墨西哥因其完备的工业体系、“贸易中转站”的区位上风，以及背靠拉好意思的资源上风，连年来已成为中资企业在拉好意思地区投资的紧迫国度之一，并呈增长趋势。

依赖于墨西哥完善的产业链以及特殊的相差口、工业园区策略，在出海墨西哥的企业中，制造业投资占较大比重（据统计，异邦企业在墨西哥投资的畛域中，制造业占47%），这些企业经常会聘用在墨西哥扶持实体并购买或租出地盘、投资建厂。

本文聚拢盈天际洋盘问在墨西哥建厂形态中的教诲，回来了在墨西哥投资建厂需要温存的许可和派司办理，为拟赴墨西哥投资的中国企业提供少量参考。

一、墨西哥建厂的上风

关于蓄意在墨西哥拓展制造业疆土的外商来说，该地区具有好多专有的上风。以下是在墨西哥建厂的一些主要上风：

1、政府的激刊行动

墨西哥联邦政府一直积极撑握外商在墨西哥投资建厂。2018年，墨西哥的制造业收入占GDP的17%。政府推出的一种主要的激刊行动体式，即是IMMEX形态下的关税减免行动。通过该形态，制造商在限定的时候内出口货品，则不错在不支付关税和16%的升值税的情况下“临时”入口分娩原材料和分娩开采。

企业不错在IMMEX形态下注册，取得升值税（IVA）认证，以大幅裁减老本。其中最高效的形态即是墨西哥的边境加工场（maquiladora）形态。制造商不错通过已在IMMEX形态下注册的Shelter做事商的法律框架下开展贸易步履。通过这种形态，制造商不错简化繁琐的监管进程，裁减税务职守。在某些情况下，还不错在短短30天之内开启新公司的运营。

2、与国际市集接轨

墨西哥与好意思国看成相邻的国度，有着致密的经济谋划。好意思国看成墨西哥最大的贸易伙伴，墨西哥的出口商品中有76.5%销往好意思国，这少量并不额外。斟酌到运输用度相对经济，关于以好意思国为意见市集的企业，聘用在墨西哥设置业务是一个贤惠的聘用。

相比一下，将一个40英尺的集装箱从墨西哥运往好意思国一周的用度约为1800好意思元，而从中国运往好意思国需要3-5周，用度约为4300好意思元（运脚会根据市集供需谋划的变化而波动，本文数据仅供参考）。墨西哥领有多个深水口岸，不错到达大欧好意思和太平洋，何况领有铁路、国际机场和直达加拿大的USMCA（原NAFTA）高速公路，推崇的交通荟萃使得北好意思目田贸易成为可能。

除了与好意思国进行目田贸易外，墨西哥也曾全球各地投资者的“靠谱”聘用。2018年，墨西哥出口了价值4509亿好意思元的居品。墨西哥所领有的目田贸易协定数目跨越全球任何其他国度，并与欧洲、南好意思和非洲的多个国度以及全球50多个国度设置了贸易伙伴谋划。这些协定裁减了关税和入口配额等贸易壁垒，并通过商品和做事的互换与其他国度设置了强有劲的合营谋划。

3、熟悉劳能源的老本上风

熟悉劳能源老本上风是墨西哥诱骗制造商建厂的紧迫身分之一。根据不同地区的生存老本，墨西哥平方制造工东说念主的时薪在2.4好意思元至3.04好意思元之间，而好意思国工东说念主的时薪则从16.07好意思元至25.98好意思元不等。尽管USMCA条款老板冉冉培育工东说念主工资，但人人展望，工东说念主的工资水平将在几十年内冉冉培育至限定水平。人人还展望，加多工资将有助于墨西哥的老板留下更多技巧熟悉的职工，并培育全体制造分娩恶果。关于找到进修有素的工东说念主来完成复杂的分娩任务，比裁减老本更为紧迫。这少量在产业集群地区尤为彰着。制造业在国民经济中占据紧迫地位，因此墨西哥有好多针对制造商的培训形态，其中好多组合形态王人不错提供内容操作的技巧培训。

二、在墨西哥建厂的法子

一般来看，中资企业赴墨西哥投资建厂（以购地建厂为例），从启动选址到最终开工分娩，主要法子如下：

三、墨西哥建厂的许可

在墨西哥，苦求建筑许可证的具体要乞降进程可能会因州和城市而异。每个州和城市王人有我方的限定和表率，因此苦求需求可能会有所不同。提议在苦求建筑许可证之前，夺目了解方位州和城市的具体条款，以确保适当当地的司法和限定。

许可和派司类型：

1）建造许可证：按类型划分（袖珍、大型、根除等）。

2）用地蓄意文凭：由政府部门颁发，对形态的可行性至关紧迫。

3）环境影响评估：对特定形态，由环境部门条款。

4）额外授权：如与文化遗产、结构安全、大众安全等谋划的额外授权，根据形态的位置和类型可能会有所不同。

墨西哥全体来说办证时候较长，提议提前处置和安排。提前启动苦求进程，以预感可能的延长。另外每个州和城市王人有我方的限定和表率，因此苦求需求可能会有所不同。提议在苦求建筑许可证之前，夺目了解方位州和城市的具体条款，以确保适当当地的司法和限定。

四、墨西哥建筑许可条款

要在墨西哥获取建筑许可证，需要原意一系列条款，这些条款可能根据当地统帅权和具体司法而有所不同。以下是在墨西哥获取建筑许可证的常见条款：

1）官方身份讲解文献：

经常需要提供一份带像片的有用官方身份讲解文献。

2）产权文凭或产权文献：

需要提供标明在建筑将进行的地盘上领有产权的产权文凭或文献。

3）地产税支付凭据：

必须出示与将进行建筑的地盘谋划的地产税支付凭据。

4）建筑平面图和形态蓄意：

需要提交夺意见建筑平面图，包括结构、电气、管说念等平面图。

5）技巧和环境辩论：

根据形态性质，可能需要提交地质技巧辩论、环境影响诠释等谋划技巧文献。

6）着力当地司法：

必须确保着力当地政府和地区限定的整个司法和建筑条款。

7）交纳用度和税款：

经常需要支付与获取建筑许可证谋划的用度和税款。

五、介怀事项

在墨西哥建厂阶段，除办理所波及的建造许可外，还需要在启动建造施工前斟酌承包商天禀和谋划建造尺度。尽管建造阶段可能简陋，但后期可能因承包商天禀不适当条款而使工程无法通过验收；巧合因建筑物高度不适当失火评估条款，而无法购买保障。这些方面均需要在开工建造前斟酌。

在墨西哥，水和电是由联邦政府收尾的，不仅需要温存园区对相应水电的通顺情况，还需要考量向联邦政府苦求一定量用水用电许可的可行性。若是您的公司正在斟酌在墨西哥投资建厂，巧合有在墨西哥建厂的许可和派司办理需求，不错谋划盈天际洋盘问。

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