（原标题：华远地产股份有限公司审阅陈说及备考财务报表）

华远地产股份有限公司审阅陈说及备考财务报表2023年至2024年8月

华远地产股份有限公司(以下简称华远地产)按备考财务报表附注三所述的编制基础编制的备考财务报表，包括2024年8月31日、2023年12月31日的备考统一金钱欠债表，2024年1-8月、2023年度的备考统一利润表以及相关备考财务报表附注。

这些财务报表的编制是华远地产照拂层的包袱，咱们的包袱是在实施审阅职责的基础上对这些财务报表出具审阅陈说。咱们按照《中国注册管帐师审阅准则第2101号—一财务报表审阅》的秩序实行了审阅业务。该准则条件咱们权术和实施审阅职责，以对备考财务报表是否不存在迂回错报获得有限保证。审阅主要限于辩论华远地产联系东说念主员和对财务数据实施分析法子，提供的保证进度低于审计。咱们莫得实施审计，因而不发表审计宗旨。

凭证咱们的审阅，咱们莫得正式到任何事项使咱们信托备考财务报表莫得按照备考财务报表附注三所述的编制基础编制，未能在通盘迂回方面公允响应华远地产2024年8月31日、2023年12月31日的备考统一财务景象，2024年1-8月、2023年度备考统一策划后果。

本陈说仅供华远地产向中国证券监督照拂委员会、上海证券贸易所报送迂回金钱重组文献时使用，不得用于其他指标。因使用不当酿成的后果，与实行本审阅业务的注册管帐师及管帐师事务所无关。

华远地产股份有限公司备考统一金钱欠债表(除尽头注明外，金额单元均为东说念主民币元)

| 金钱 | 附注六 | 2024.8.31 | 2023.12.31 | | --- | --- | --- | --- | | 流动金钱： | | | | | 货币资金 | (一) | 65,276,345.28 | 258,327,293.24 | | 应收账款 | (二) | 6,754,801.09 | 4,219,231.00 | | 预支款项 | (三) | 4,951,591.63 | 34,045,246.24 | | 其他应收款 | (四) | 804,231,514.88 | 468,695,365.95 | | 存货 | (五) | 264,066,023.40 | 284,536,177.06 | | 其他流动金钱 | (六) | 58,597,374.69 | 61,883,142.59 | | 流动金钱统共 | | 1,203,877,650.97 | 1,111,706,456.08 | | 非流动金钱： | | | | | 投资性房地产 | (七) | 211,323,492.66 | 215,277,220.10 | | 固定金钱 | (八) | 1,000,788,718.89 | 1,019,754,525.55 | | 使用权金钱 | (九) | 869,621.99 | 2,624,472.47 | | 递延所得税金钱 | (十) | 7,820,622.81 | 8,581,240.08 | | 非流动金钱统共 | | 1,220,802,456.35 | 1,246,237,458.20 | | 金钱统共 | | 2,424,680,107.31 |

本备考统一财务报表附注二所述的迂回金钱重组尚未履行的决策法子及批准法子已于2023年1月1日完成批准、核准或原意，即上述迂回金钱重组贸易完成后的架构在2023年1月1日一经存在。

编制备考统一财务报表时，本公司将重组决议笃信的支付对价468,142,879.53 元手脚备考统一财务报表2023年1月1日的购买成本，并凭证上述对价疗养"包摄于母公司通盘者权力"。

本备考统一财务报表自2023年1月1日起，将本公司对北京市华远置业有限公司过甚下属子公司的应收款项、疏漏款项及疏漏债券汇总，差额计入"包摄于母公司通盘者权力 "。

本备考统一财务报表继承本附注中所述的管帐计策、管帐料到和备考统一财务报表编制基础与形态，并对纳入备考界限主体之间的走动余额和贸易赐与抵销后编制。

鉴于备考统一财务报表之出奇编制指标，本备考统一财务报表不包括备考统一现款流量表、统一鼓动权力变动表，而况仅列报和露馅备考统一财务信息，未列报和露馅本公司财务信息。同期本备考统一财务报表附注仅列示上述备考统一财务报表编制基础相关的有限备考附注，对部分附注名目进行了简化露馅。

鉴于编制本备考统一财务报表的特定指标，本备考统一财务报表的通盘者权力按"包摄于母公司通盘者权力"和"少数鼓动权力"列示，不再离别"股本""成本公积""其他详尽收益""盈余公积"和"未分拨利润"等明细名目。

本备考财务报表未接头本次贸易中可能产生的相关税费。