公共极具影响力的96岁商东谈主李嘉诚正献技钞票大篡改。市集传来讯息，他捂了23年的北京房地产技俩“御翠园”打折抛售，以7.6折的价钱出售，卓绝于每平方米7.6万元，致使比周边二手房价钱还低。“御翠园”是李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔在北京的第一个住宅技俩，于2001年以约7亿元购得楼面价仅1000多元/平方米的地盘。尽管如斯，李嘉诚并未急于开导，而是静不雅其变。直到2005年才启动一期技俩，二期则在2024年才开盘。即便7.6折出售，李嘉诚也曾得到了50倍的薪金。

关联词，为何不缺钱的李嘉诚聘请此时打折甩卖？他对房地产市集的属目操作令东谈主驻防。诚然他的投资畛域平素，包括科技、医疗、通讯、零卖、动力和基建，但对房地产尤为属意。

连年来，房地产行业履历了精深变化。碧桂园独创东谈主杨国强退休，男儿杨惠妍接掌大局；恒大独创东谈主许家印因债务问题堕入窘境；万达独创东谈主王健林遏抑出售资产来填补财务缺口；融创中国独创东谈主孙宏斌也面对多半债务压力。头部房企普遍面对转型穷困，一些接近头部的房企也在转型中失利，如佳源外洋和阳光城集团被动退市。

早期，房企通过巨额拿地和快速开导楼盘收场暴富，但辘集了巨额短期债务和恶疾。如今，大多数房企齐在奋力惩办这些问题，幸免成为下一个许家印。

李嘉诚在房地产行业的流露卓尔不群。他在香港靠塑胶花生意赚取第一桶金后涉足房地产，冉冉成为首富。90年代，他在中国内地的投资开动引起祥和，卓绝是在北京王府井开导的东方广场成为交易地标。

2001年前后，李嘉诚转战英国，偷偷买断传统动力市集，并初度涉猎北京住宅技俩“御翠园”。尽管外界期待他在北京大展拳脚，但他却将重点转向欧洲金融市集。直到2005年相近奥运会时，他才启动“御翠园”一期技俩，随后又散失在好意思国科技投资中。

李嘉诚与Facebook独创东谈主扎克伯格等科技东谈主士伸开协作，投资了多个互联网公司。2007年，他与周获胜树立了维港投资，多轮押注Facebook等科技巨头。2013年起，李嘉诚开动大畛域套现香港和内地资产，加码欧洲投资。这段时分，他将资金投向了废料转动动力、铁路车辆租借等多个畛域。

最近，李嘉诚再次回到房地产市集，以廉价计策销售“御翠园”，取得了丰厚薪金。同期，他还减抓了邮储银行的部分股份，继续在公共范围内寻找新的投资契机。李嘉诚的投资逻辑永恒联接周期性想维，恭候契机，收拢时机，在各个行业的周期中机动调治。