停工烂尾的恒大悦珑湾二期终于有了首要推崇，名目称呼已去掉了“恒大”二字，改为“中房悦珑湾”，这确认恒大悦珑湾二期（A9-1-02地块）已打包转让给了平顶山中房建造集团。

这也意味着，已快交房的悦珑湾一期所用的建造资金，可能就来自这打包出让的A9-1-02地块的转让费。同期，悦珑湾二期是否也要开建了呢？

近日，市联系部门公布《中房悦珑湾（A9-1-02地块）修建性详确盘算期间经济策划远离》，这个“A9-1-02地块”，即是位于大香山路南段路西的原恒大悦珑湾二期名目。

恒大悦珑湾烂尾的原因

恒大悦珑湾是2018年10月25日拿的地，共两宗地块，即A9-1和A10-1地块，共计221.8亩。A10-1地块为一期工程，面积137.3亩，A9-1地块为二期工程，面积84.5亩。

到名目停工时，一期（A10-1地块）建盖了17栋住宅，二期（A9-1地块）建盖了4栋住宅，共计1230多套房源，面积13.5万多平，险些一起都销售了出去，但均未完工。由于459户业主的购房款被违法转给了恒大总部，形成建造资金不及，导致工程烂尾。

原恒大悦珑湾一期、二期盘算图

原恒大悦珑湾一期、二期俯视图

政府的应酬之策

为了处置后续建造资金问题，确保“保交楼”责任凯旋现实，凭据河南省注目化解问题企业房地产名目风险责任专班和市政府的率领精神，关联部门按照阛阓化原则将悦珑湾名目二期（A9-1地块）部分地盘及地上附庸物进行转让。

2023年公布的“A9-1 地块分地块出策划文献截图

2023年4月，市里联系部门公布了“A9-1 地块分地块出策划”，也即是把恒大悦珑湾二期A9-1地块分为了A9-1-01和A9-1-02两宗地块，面积分别是12.1亩和72.42亩。A9-1 地块共计 13 栋住宅楼，2 栋 2 层交易，其中南侧 4 栋 7 层住宅楼为 A9-1-01 地块已纳入保交楼名单，剩余 9 栋 11 层住宅楼、2 栋 2 层交易及未完工程为 A9-1-02 地块。

此次明确了接办方

此次公布的“A9-1-02地块修建性详确盘算期间经济策划远离”，则是明确了A9-1-02 地块的接办方是平顶山中房建造集团有限公司，因此，A9-1-02 地块的名目称呼也就从正本的“恒大悦珑湾”变为了“中房悦珑湾”。

本次盘算部老实容截图

恒大悦珑湾二期 A9-1 地块分割为两个地块后，原修建性详确盘算、施工图纸（含防旷地下室部分）、共策划不变，消防通谈及登高操作形状、配套本领、防旷地下室、地下车库等整个寰球本领共用。

凭据《中房悦珑湾（A9-1-02地块）修建性详确盘算期间经济策划远离》，A9-1-02 地块的总建筑面积 10.4366万日常米，其中地上总建筑面积7.2477万日常米，住宅面积6.9989万日常米，交易1787日常米，社区及物业等用房约700日常米。地下总建筑面积3.1889万日常米。地块户数641户，活泼车位672个，非活泼车位1161个。

天然，A9-1-01地块上的4栋已建盖的7层洋房是恒大悦珑湾二期保交楼名目，但改日整个这个词二期工程一起建好后，与中房悦珑湾（A9-1-02）仍是一个全体，在社区就业、物业管制上应该是长入的。

悦珑湾一期工程已进入尾声

12月6日，笔者在悦珑湾一期名目航拍时看到，工地的面庞已大为改不雅，一悛改去停工时的残破有数。

悦珑湾一期工地航拍图

一栋栋小高层整王人漂亮，楼房外立面颇上端倪，小区大地大多还是硬化，区内环境正在绿化。栽树的、种草的、浇水的师父们忙得不亦乐乎，小区头排和二排楼房之间的“小湖”已初现水景笼统。

悦珑湾一期楼房一角

悦珑湾一期工地一角

恭候培植的绿植

尤其是小区的大门，天然还莫得开动使用，但也显得较为高端大气。

小区大门

小区的业主们告诉笔者，来岁岁首交房可能性是很大的。他们说，这笔工程款即是来自二期地块的转让用度。

但二期工地照旧一年前笔者来拍摄时的那样，莫得改不雅也没见有什么动静。

二期工地近况航拍图

多说两句

借着这篇推文，笔者还思多说两句。

彰着，这是用A9-1-02地块打包转让的收入，来调停A10-1地块和A9-1-01地块未完工的工程，是政府干涉大量的东谈主力、物力、财力和时辰为烂尾的恒大悦珑湾名目“擦屁股”。也让本该按协议商定几年前业主就能入住的楼房一拖再拖，这是对业主极大的不公，也给业主们带来了较大的经济亏本，产生了十分恶劣的社会影响。

包袱该由谁负？

那么，这个楼盘烂尾这样永劫辰该由谁来认真呢？

毫无疑问，恒大悦珑湾的斥地商——平顶山恒建置业有限公司是脱不了关系的。

恒建置业既然是一家领有独处法东谈主阅历的公司，天然是要承担相应的法律包袱。

恒建置业本应该对已售出的居品认真，对已购房的客户认真。把屋子按期盖好，按协议商定的时辰交给客户。

但恒建公司彰着莫得这样作念，却特意侧目资金监管，把全款购房的459户业主的房款不转入资金监管账户，而是私行转至母公司，导致工程停工，楼房烂尾，无法按协议商定按期交房，这种动作算不算是协议诈骗八成利用？

现时还是很昭彰了，恒大这些年之是以在寰宇有那么多楼盘烂尾，是他们把收取业主的异常一部分的购房款没灵验在建房上，而是要么是多数分成肥了高管个东谈主，要么是投资汽车等挪作他用，要么是养歌舞团供某些东谈主享乐。卓越是阿谁许皮带，又是买私东谈主飞机、豪华游艇，又是到处买顶尖豪宅，就连吃的生果听说都是数百元一斤的入口生果……这种“待遇”，让古代的封建君主们怕是都自高自大。

对为虎作伥者，不行不昭彰之

恒大集团控股的一些子公司及子子公司，彰着是起到了为虎作伥、苦闷为奸的作用。莫得这些子公司或子子公司的高管们冷落法律规则，不顾购房者的权力，给恒大集团私行打合营、违法转账，恒大集团高管们干的赖事也不可能那么容易。

恒大悦珑湾名目把459户业主的购房款违法转给恒大总部，不即是例证吗？那么，这些子公司或子子公司的高管们拿了若干公正？分了若干红利？坑了若干业主？是不是该算算账啦？

459户业主的购房款高达数亿元，如斯多数的款项说转走就转走了，不行一直莫得个说法，即使要不追念，也得对行恶违法的高管们给予严厉的处理吧。

要是这些子公司或子子公司的高管们组成协议诈骗八成利用，就应尽快根究他们的法律包袱，不仅让他们“吃”进去的都“吐”出来，并对他们给予重罚，让烂尾的楼盘多一些复工保交楼的钱款。何况还应该把他们绳之以法，让他们尝尝宁愿行恶也本旨媚上合营上司公司坑国害民的效果和味谈。

对坏东谈主的惩处，即是对受害者的安抚。同期，也不至于让现时接盘的企业，如斯沉重善后。